Jika selama ini Anda merasa investasi properti membutuhkan dana atau modal yang besar, maka sekarang tidak lagi. Dengan kehadiran fractional ownership, dengan modal yang lebih kecil pun kini Anda bisa berinvestasi! Bukan hanya itu, masih banyak keunggulan fractional ownership yang bisa Anda pertimbangkan.
Jika tertarik untuk memahami lebih dalam mengenai investasi properti ini, pahami apa itu fractional ownership, keunggulan, perbandingan dengan model investasi lain, hingga rekomendasi platformnya.
Apa Itu Fractional Ownership?
Fractional ownership adalah sebuah model investasi yang memungkinkan banyak investor menggabungkan sumber daya yang mereka miliki, lalu melakukan investasi properti secara kolektif.
Dengan begitu, dalam sebuah properti, kepemilikannya bersama di tangan banyak orang atau investor. Setelah itu, dividen dari hasil investasi tersebut akan dibagikan sesuai jumlah partisipasi setiap investor pada properti tersebut.
Keunggulan Fractional Ownership
Beberapa keunggulan atau kelebihan investasi properti untuk anak muda ini antara lain:
1. Akses ke Properti Berkualitas dengan Biaya Terjangkau
Dengan fractional ownership ini, siapa pun bisa punya kesempatan yang merata untuk memiliki bagian dari sebuah properti, bahkan yang premium sekalipun tanpa perlu mengeluarkan modal awal yang banyak.
Hal ini karena Anda tidak harus membeli sebuah aset secara penuh, cukup menyesuaikan dengan kemampuan finansial saat itu saja. Dengan begitu, tidak ada lagi alasan investasi properti mahal dan hanya untuk orang “berduit” saja.
2. Diversifikasi Portofolio Investasi
Karena Anda tidak harus membeli sebuah properti secara utuh, maka uang modal tersebut dapat didistribusikan pada properti-properti lain. Jadi, dalam waktu bersamaan, Anda bisa punya sejumlah aset.
Dengan menginvestasikan uang ke sejumlah properti, maka akan membuat sumber uang lebih banyak. Hal ini juga meningkatkan peluang investasi yang sukses dan mengurangi risiko merugi.
3. Pengurangan Risiko Investasi
Investasi jenis ini sangat cocok bagi Anda yang tidak ingin atau tidak berani untuk mengambil instrumen yang risikonya tinggi. Karena kepemilikan propertinya ini bersama, maka semua orang akan saling berbagi tanggung jawab sesuai porsinya.
Selain mengurangi risiko terkait tanggung jawab, beban finansial ketika merugi, hingga perawatannya juga lebih proporsional. Dengan begitu, Anda tidak akan menanggung semua risiko sendirian.
4. Potensi Pendapatan Sewa dan Apresiasi Aset
Aset properti yang Anda miliki dengan sistem ini nantinya bisa disewakan untuk jangka pendek maupun jangka panjang kepada orang lain. Nantinya setiap pemilik bisa mendapatkan pendapatan tambahan dari biaya sewa yang diterima secara rutin tersebut.
Jumlah pendapatannya mungkin akan berbeda, tergantung perjanjian antar setiap pemilik. Selain itu, ketika terjadi apresiasi aset atau naiknya nilai properti bersama ini, maka income yang akan Anda terima juga pasti lebih tinggi. Hal ini akan terasa ketika properti tersebut dijual.
5. Fleksibilitas dalam Penggunaan Properti
Meskipun kepemilikannya bersama, namun sistem investasi ini cukup fleksibel dalam berbagai hal. Salah satu yang paling menguntungkan adalah dalam penggunaan properti ini.
Setiap orang punya hak, terlepas besaran saham atau kepemilikannya. Setiap orang punya hak akses yang adil nantinya. Untuk memudahkan dan menghindari tumpang tindih kunjungan, para pemilik dapat membuat jadwal akses yang disepakati bersama lebih dulu.
6. Pengelolaan dan Pemeliharaan yang Lebih Teratur
Karena tanggung jawab ada di semua tangan pemilik, maka persoalan pengelolaan dan sekaligus rutinnya lebih mudah dan efektif. Sama seperti kunjungan, para pemilik dapat membuat kesepakatan dan jadwal pengelolaan dan pemeliharaannya.
Dengan begitu, setiap orang tidak akan terlalu dibebani oleh tanggung jawab ini. Properti pun sudah pasti akan lebih terawat dan prima, karena aset ini selalu mendapat perhatian.
Perbandingan Fractional Ownership dengan Model Investasi Lain
Daripada model investasi properti lainnya, sudah terlihat bahwa fractional ownership jauh lebih menjanjikan. Apalagi jika Anda ingin melakukan investasi properti modal kecil, maka model ini jauh lebih affordable.
Sebenarnya ada juga model investasi properti yang mirip dengan fractional ownership, seperti timeshare, di mana kepemilikan hak untuk memakai propertinya hanya dalam periode waktu tertentu saja. Hal ini tentu kurang memberikan prospek untuk jangka panjang, karena ada batasan waktunya.
Sementara untuk model investasi properti lain, sudah pasti kendala besarnya adalah pada modal awal yang tergolong besar. Bahkan pada beberapa investasi, Anda harus membeli satu unit penuh.
Pilih Altuzs sebagai Platform Fractional Ownership
Apabila Anda mulai tertarik untuk melakukan fractional ownership dengan model investasi properti online, maka Altuzs adalah solusinya.
Kehadiran Altuzs seolah menjadi angin segar bagi Anda yang ingin melakukan investasi properti mudah dan murah. Dengan modal mulai Rp100.000 saja, Anda sudah bisa ikut serta menjadi salah seorang investor pada properti.
Prosesnya tidak ribet, karena Altuzs sudah memanfaatkan teknologi tercanggih. Dengan begitu, berbagai proses terkait investasi dapat berjalan dengan lebih sederhana.
Nantinya semua properti yang diinvestasikan akan mendapat pengelolaan sepenuhnya oleh Altuzs. Oleh karena itu, semua investor cukup melakukan pemantauan atas investasi-investasinya di sini.
Karena banyaknya pilihan propertinya, Anda dapat melakukan diversifikasi portofolio dengan cepat. Tidak perlu khawatir mengenai properti yang ditawarkan, karena semuanya sudah diseleksi secara ketat.
Bagaimana dengan legalitas? Operasi Altuzs telah 100% legal karena telah mendapatkan sejumlah izin, seperti:
- PSE (Penyelenggara Sistem Elektronik )dari Kominfo
- AHU (Administrasi Hukum Umum) dari Kemenkumham
- SIUPMSE (Surat Izin Usaha Perdagangan Melalui Sistem Elektronik) dari Kemendag
- Lisensi BKPM (Badan Koordinasi Penanaman Modal)
Nah, berdasarkan semua keunggulan fractional ownership dan Altuzs sebagai solusi, Anda tidak perlu lagi berpikir panjang untuk masuk ke bidang ini. Mari mulai investasi properti Anda bersama Altuzs! Untuk informasi lebih lanjut, silakan cek di Altuzs.
Referensi:
https://www.fractiown.com/id/publikasi/mana-yang-lebih-baik-reit-atau-fractional-ownership-28
https://www.investopedia.com/terms/f/fractionalownership.asp
https://arrived.com/blog/fractional-ownership-pros-and-cons
https://www.dalima.com/en/blog/pros-cons-fractional-ownership
Leave a Reply