Investasi properti adalah jalan yang sering dipilih sebagian besar orang untuk membangun kekayaan secara berkelanjutan. Selain memberikan rasa aman, investasi ini juga menawarkan berbagai keuntungan menarik yang jarang bisa Anda temukan di jenis investasi lainnya.
Mulai dari potensi pendapatan pasif, peningkatan nilai aset, hingga kesempatan untuk diversifikasi, ada banyak alasan memilih investasi properti menjadi bagian dari rencana keuangan Anda. Kenapa kita harus investasi properti? Simak ulasannya berikut ini!
1. Investasi Properti Adalah Pilihan Aman
Properti adalah aset nyata yang memiliki nilai intrinsik. Tidak seperti instrumen investasi lain yang lebih volatil, seperti saham atau mata uang kripto, nilai properti cenderung stabil bahkan di tengah fluktuasi ekonomi.
Menurut survei Bank Indonesia, harga properti residensial di pasar primer terus meningkat, dengan Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) tumbuh 1,89% (yoy) pada Triwulan I 2024, naik dari 1,74% di triwulan sebelumnya. Penjualan properti melonjak 31,16% (yoy), jauh lebih tinggi dari 3,37% pada triwulan sebelumnya, didorong oleh peningkatan penjualan di semua tipe rumah.[1]
Bahkan ketika pasar properti mengalami penurunan, pemulihan biasanya terjadi lebih cepat dibandingkan aset keuangan lainnya. Dengan membeli properti di lokasi strategis, Anda tidak hanya melindungi nilai uang Anda dari inflasi tetapi juga berpotensi mendapatkan keuntungan besar saat harga naik di masa depan.
2. Diversifikasi Portofolio yang Efektif
Menempatkan seluruh dana investasi di satu jenis aset adalah strategi yang berisiko. Properti menawarkan diversifikasi yang solid, terutama bagi mereka yang sudah memiliki portofolio di pasar saham atau obligasi.
Investor yang memasukkan properti dalam portofolio mereka selama krisis keuangan global 2008 cenderung mengalami kerugian lebih rendah dibandingkan mereka yang hanya bergantung pada saham.[2]
Diversifikasi dengan properti membantu mengurangi risiko keseluruhan dan meningkatkan potensi keuntungan investasi properti jangka panjang.
3. Potensi Penghasilan Pasif yang Stabil
Salah satu daya tarik utama investasi properti adalah penghasilan pasif yang dihasilkannya. Baik itu melalui sewa bulanan maupun keuntungan operasional lainnya, properti dapat menjadi sumber pendapatan stabil tanpa banyak campur tangan.
Dengan memanfaatkan jasa manajer properti, Anda bahkan bisa mendapatkan penghasilan tanpa perlu terlibat langsung. Misalnya, sebuah apartemen di Jakarta dengan harga Rp1 miliar bisa menghasilkan pendapatan sewa tahunan sekitar Rp60 juta hingga Rp100 juta, tergantung lokasi dan fasilitas.
4. Nilai Properti Terus Mengapresiasi
Properti memiliki dua jenis apresiasi:
- Apresiasi alami: Nilai properti meningkat seiring waktu karena permintaan pasar.
- Apresiasi paksa: Nilai tambah yang diciptakan melalui renovasi atau peningkatan fasilitas properti.
Misalnya, dengan Anda mengganti atap, memperbarui dapur, atau menambahkan fasilitas seperti kolam renang, hal ini dapat secara signifikan meningkatkan harga jual properti Anda. Ini adalah cara cerdas untuk memaksimalkan nilai investasi Anda.
5. Insentif Pajak untuk Investor Properti
Salah satu alasan memilih sektor properti dan real estate adalah pemerintah sering kali memberikan berbagai insentif pajak kepada investor properti, karena mereka berkontribusi pada pembangunan masyarakat. Apalagi, saat ini ada diskon PPN DTP untuk pembelian rumah yang menjadi kebijakan pemerintah sejak Desember 2025 lalu.[3]
Dengan adanya kebijakan ini, Anda yang ingin membeli properti lalu menyewakannya atau menjualnya kembali pada periode tertentu, akan sangat menguntungkan.
6. Mudah Mendapatkan Pendanaan
Bank dan lembaga keuangan cenderung lebih bersahabat terhadap investor properti. Dengan rekam jejak kredit yang baik, Anda bisa mendapatkan pinjaman dengan bunga kompetitif dan tenor panjang.
Tingkat suku bunga KPR di Indonesia berkisar antara 4-8% per tahun, tergolong rendah dibandingkan negara lain.[4] Fleksibilitas ini memudahkan siapa saja untuk memulai Investasi real estate, bahkan dengan modal terbatas.
7. Warisan Bernilai untuk Generasi Berikutnya
Properti adalah bentuk investasi yang dapat diwariskan dengan mudah kepada anak atau cucu. Selain itu, properti juga dapat membantu melindungi aset keluarga dari inflasi dan penurunan nilai mata uang.
Properti residensial di kawasan berkembang cenderung menjadi aset yang sangat dihargai di masa depan, memberikan stabilitas finansial bagi generasi berikutnya.
8. Fleksibilitas Investasi
Di era digital, investasi properti kini semakin mudah. Dengan platform seperti fractional ownership, Anda dapat berinvestasi dalam properti dengan modal kecil. Model ini memungkinkan Anda untuk memiliki bagian dari properti besar tanpa harus membelinya secara keseluruhan.
Platform seperti Altuzs memungkinkan Anda berinvestasi mulai dari Rp100.000. Ini adalah solusi sempurna bagi investor pemula yang ingin memulai perjalanan investasi properti mereka tanpa risiko besar.
Investasi properti telah terbukti menjadi pilihan cerdas bagi mereka yang mencari stabilitas, penghasilan pasif, dan apresiasi aset jangka panjang. Beberapa alasan memilih investasi properti di atas menunjukkan bahwa real estate bukan hanya sekadar investasi, tetapi juga langkah strategis untuk mencapai kebebasan finansial di masa depan.
Mulai investasi properti Anda sekarang di Altuzs dan wujudkan mimpi masa depan finansial Anda!
BACA JUGA: Investasi Properti vs Saham
Referensi:
[1] https://www.bi.go.id/id/publikasi/laporan/Documents/SHPR_Tw_I_2024.pdf
[2] https://www.investopedia.com/investing/great-recessions-impact-housing-market/
[3] KEMENTERIAN KOORDINATOR BIDANG PEREKONOMIAN
REPUBLIK INDONESIA (2024). Kupas 15 Stimulus Kebijakan di Bidang Ekonomi Untuk Kesejahteraan Masyarakat di Tahun 2025. https://www.ekon.go.id/publikasi/detail/6107/kupas-15-stimulus-kebijakan-di-bidang-ekonomi-untuk-kesejahteraan-masyarakat-di-tahun-2025
[4] https://www.statista.com/statistics/1246749/indonesia-quarterly-average-mortgage-rates/
https://blog.realestateinvestar.com.au/7-reasons-to-invest-in-property
https://www.homestarfc.com/blog/5-reasons-why-investment-properties-are-a-smart-choice/
Leave a Reply