Data menunjukkan adanya kenaikan permintaan sebesar 46% untuk penyewaan apartemen pada kuartal pertama tahun 2023 dibandingkan periode sebelumnya.[1] Angka tersebut memberikan gambaran bahwa dengan tingginya permintaan, bisnis sewa apartemen merupakan peluang cuan yang tidak bisa Anda abaikan.
Terlebih, rental hunian modern semakin populer karena permintaan akan hunian yang praktis dan strategis terus naik. Seperti apa peluang dan tantangan bisnis ini? Cari tahu semuanya dalam pembahasan berikut, termasuk tips fundamental bagi Anda yang tertarik memulai bisnis sewa apartemen!
Mengapa Bisnis Sewa Apartemen Menjadi Pilihan Investasi yang Menarik?
Rental hunian modern ini telah menjadi salah satu primadona di dunia investasi properti. Kenapa? Salah satu alasan utamanya adalah permintaan yang tinggi, terutama di daerah perkotaan.
Dengan semakin padatnya penduduk kota, kebutuhan akan tempat tinggal yang praktis dan strategis semakin naik. Ini sebabnya, model aset ini hadir sebagai solusi yang efisien, sekaligus menawarkan kenyamanan dan aksesibilitas yang baik.
Selain itu, rental aset ini juga bisa jadi sumber pemasukan yang stabil. Tak heran, bisnis ini menarik bagi mereka yang ingin punya penghasilan tambahan atau mencari alternatif investasi jangka panjang.
Peluang Bisnis Sewa Apartemen
Peluang dalam rental hunian modern ini sangatlah luas. Sebab, selain bisa menyewakan secara jangka panjang kepada individu atau keluarga, owner juga bisa memanfaatkan peluang sewa jangka pendek.
Mari cek alasan lain bisnis sewa apartemen punya potensi yang menggiurkan:
1. Kebutuhan Tempat Tinggal di Kota Besar
Urbanisasi yang terus naik telah mendorong pertumbuhan permintaan akan hunian modern ini di kota-kota besar. Mulai dari pekerja yang baru merantau, pelajar yang kuliah di perguruan tinggi, serta profesional yang sering berpindah tugas menjadi target pasar yang potensial.
Apalagi, aset ini menawarkan fleksibilitas dan kemudahan bagi mereka yang tidak ingin terikat dengan kepemilikan rumah. Ini bisa jadi win-win solution yang efisien.
2. Sewa Jangka Pendek untuk Wisatawan dan Ekspatriat
Tidak melulu soal hotel, ada banyak orang yang lebih memilih sewa hunian modern ini. Sebab, sistem sewa jangka pendek bisa jadi bisnis sewa apartemen harian yang menawarkan ruang yang lebih luas, fasilitas yang lengkap, dan suasana yang lebih seperti rumah.
Dengan demikian, wisatawan atau ekspatriat sering memilih opsi ini, bisa lebih bebas dan nyaman. Apalagi, dengan adanya ruang-ruang fungsional yang lengkap membuat penyewa bisa lebih hemat daripada di hotel.
3. Potensi Kenaikan Harga Properti
Investasi di lini ini, umumnya memberikan potensi kenaikan harga dari waktu ke waktu secara signifikan. Selain memperoleh pemasukan sewa secara rutin, owner juga bisa menikmati profit dari apresiasi nilai. Hal ini membuat bisnis ini menjadi investasi yang sangat menarik dalam jangka panjang.
Tantangan dalam Bisnis Sewa Apartemen
Meskipun rental hunian modern ini menjanjikan profit yang bagus, terdapat beberapa tantangan yang perlu Anda hadapi ketika masuk ke lini bisnis ini.
1. Biaya Pemeliharaan dan Renovasi
Salah satu tantangan terbesar ialah pengeluaran pemeliharaan dan renovasi. Sebab, memang membutuhkan perawatan berkala, seperti perbaikan kerusakan, pengecatan ulang, atau penggantian perlengkapan. Selain itu, untuk mempertahankan nilai, renovasi interior pun mungkin diperlukan dari waktu ke waktu.
2. Persaingan yang Ketat
Pasar sewa hunian modern ini semakin kompetitif. Nah, akibat persaingan yang ketat, banyak yang baru dengan fasilitas yang lebih lengkap, serta service sewa berbasis aplikasi yang menawarkan kemudahan bagi penyewa. Nah, hal ini membuat Anda harus terus berinovasi untuk tetap menarik minat penyewa.
3. Fluktuasi Permintaan Sewa
Ketidakstabilan bisa terjadi karena beragam faktor, seperti musim, kondisi ekonomi, atau perubahan demografi. Misalnya, permintaan sewa cenderung naik pada saat musim ramai atau ketika terjadi pertumbuhan ekonomi yang pesat. Namun, permintaan bisa menurun saat terjadi resesi atau perubahan preferensi konsumen.
Cara Sukses Menjalankan Bisnis Sewa Apartemen
Nah, kalau Anda semakin yakin dengan lini bisnis ini. Maka, demi mengatasi tantangan-tantangan tersebut dan meraih kesuksesan. Maka, ikuti beberapa cara di bawah ini sebagai referensi yang bisa Anda adaptasikan.
1. Pilih Lokasi yang Tepat
Memilih lokasi tepat merupakan faktor kunci yang menentukan keberhasilan bisnis modern ini. Oleh karena itu, pilihlah lokasi yang strategis dan punya permintaan sewa yang tinggi.
Misalnya saja lokasi yang dekat dengan kampus, pusat bisnis, atau tempat wisata. Selain itu, lokasi yang akses transportasi umumnya mudah juga akan menjadi nilai tambah.
2. Optimalkan Fasilitas dan Layanan
Fasilitas dan service yang lengkap dan berkualitas akan membuat hunian modern milik Anda lebih menarik bagi calon penyewa.
Beberapa fasilitas yang bisa Anda pertimbangkan, misalnya:
- Koneksi internet cepat – Koneksi internet di era modern ini sangat penting bagi sebagian besar penyewa, terutama pekerja jarak jauh atau mahasiswa.
- Keamanan 24 jam – Hal ini memberikan rasa aman bagi penghuni, mulai dari CCTV, security, maupun kode akses khusus.
- Tempat parkir – Sarana parkir menjadi fasilitas yang sangat dibutuhkan di daerah perkotaan.
- Kolam renang, gym, atau ruang bersama – Fasilitas ini berguna untuk menaikkan nilai tambah bagi aset.
3. Pakai Platform Digital untuk Pemasaran
Agar menjangkau lebih banyak target market, maka manfaatkan platform digital untuk memasarkan hunian modern Anda. Anda bisa memanfaatkan beberapa platform berikut:
- Situs khusus – Daftarkan hunian modern Anda di berbagai situs untuk menjangkau calon penyewa yang lebih luas.
- Media sosial – Pakai media sosial untuk menampilkan foto dan video hunian modern milik Anda, serta berinteraksi dengan calon penyewa.
- Layanan sewa berbasis aplikasi – Manfaatkan aplikasi sewa untuk memudahkan proses penyewaan dan pengelolaannya.
Apakah Bisnis Apartemen Menguntungkan?
Perlu Anda ingat, rental hunian ini bukan sekadar investasi properti, melainkan juga sebuah peluang untuk meraih kebebasan finansial. Sebab, ada beberapa profit utama yang bisa Anda peroleh dari bisnis ini.
1. Pendapatan Sewa Bulanan yang Stabil
Dengan menyewakan hunian modern ini, Anda akan memperoleh aliran kas yang masuk secara rutin setiap bulan. Semakin tinggi tingkat hunian Anda, semakin besar pula pemasukan yang akan Anda terima. Bayangkan saja, setiap bulan Anda akan memperoleh uang tanpa harus bekerja setiap hari!
2. Nilai Investasi yang Cenderung Meningkat
Apakah apartemen bisa untuk investasi? tentu saja bisa. Sebab, selain menghasilkan pemasukan pasif, investasi di hunian modern ini juga punya potensi kenaikan nilai aset dari waktu ke waktu.
Faktor-faktor seperti pertumbuhan ekonomi, lokasi yang strategis, dan permintaan pasar yang tinggi bisa mendorong kenaikan harganya. Dengan demikian, Anda tidak hanya memperoleh profit dari sewa, tapi juga dari selisih harga jual jika Anda memutuskan untuk menjual hunian modern tersebut di masa depan.
Investasi Apartemen di Platform Fractional Ownership, Lebih Untung!
Anda mungkin bertanya-tanya, “Bagaimana cara saya memulai bisnis ini jika modal saya terbatas?”
Jawabannya adalah dengan investasi properti secara fraksional. Konsep ini memungkinkan Anda untuk punya bagian dari sebuah properti dalam bentuk tokenisasi, seperti rumah, villa hingga apartemen, dengan modal yang jauh lebih terjangkau dengan adanya sistem co-ownership atau fractional.
Altuzs merupakan platform e-commerce yang memberikan akses investasi properti secara fraksional. Dengan berinvestasi di Altuzs, Anda bisa punya bagian dari sebuah properti di lokasi strategis dengan modal bisnis mulai dari Rp100.000 saja.
Anda akan memperoleh bagian dari pemasukan sewa dan potensi profit dari kenaikan nilai properti. Menarik sekali, bukan?
Lalu, mengapa memilih Altuzs?
- Aksesibilitas – Investasi properti kini menjadi lebih mudah dan terjangkau bagi semua orang.
- Diversifikasi portofolio – Sebarkan risiko investasi Anda dengan punya bagian di beberapa properti.
- Manajemen profesional – Tim ahli Altuzs akan mengelola properti Anda sehingga Anda tidak perlu repot memikirkan cara menyewakan apartemen maupun lainnya.
- Transparansi – Anda bisa memantau kinerja investasi Anda secara real-time melalui platform Altuzs.
Masih mau pikir-pikir lagi? Jangan terlalu lama! Yuk, mulailah perjalanan investasi bisnis sewa apartemen Anda sekarang dengan Altuzs. Kunjungi Altuzs.id untuk informasi lebih lengkap!
Sumber :
[1] https://www.99.co/id/newsroom/press-release/tren-permintaan-empat-generasi
http://repository.unas.ac.id/8146/2/BAB%201.pdf
https://asthanakemang.co.id/blog/bisnis-sewa-apartemen/
http://repository.unhas.ac.id/id/eprint/9875/2/mohfurqana-2201-1-13-moh.f-8%201-2.pdf
https://www.rumah123.com/panduan-properti/tips-properti-90344-cara-bisnis-apartemen-id.html
Leave a Reply