Jenis Properti Investasi Terbaik Untuk Pemula

Sedang mencari jenis properti investasi terbaik untuk pemula? Beberapa pilihan yang biasanya dipertimbangkan antara lain rumah kontrakan, kos, apartemen, dan ruko. Masing-masing punya kegunaan dan pertimbangan berbeda, sehingga penting untuk memahami mana yang sesuai dengan tujuanmu.

Cara memilih jenis properti investasi terbaik

Kalau tujuanmu adalah pendapatan rutin, pilih jenis properti yang cenderung menghasilkan pemasukan stabil. Sebaliknya, kalau kamu ingin keuntungan dari kenaikan harga, fokuslah pada jenis yang berpotensi naik nilainya dalam jangka panjang.

Selain tujuan investasi, lokasi dan akses juga perlu diperhatikan karena sangat memengaruhi daya tarik sebuah properti. Perkiraan potensi keuntungan bisa dijadikan acuan awal, meskipun angkanya tetap bisa berubah mengikuti kondisi pasar.

Dalam investasi properti, biasanya ada biaya tambahan seperti perawatan bangunan atau pajak. Dengan menghitungnya sejak awal, kamu bisa lebih jelas melihat berapa keuntungan bersih yang mungkin kamu terima.

Terakhir, jangan lupa pikirkan soal kemudahan melepas investasi atau likuiditasnya. Jika suatu saat kamu butuh mencairkan dana, akan lebih aman kalau ada opsi untuk menjual kembali aset yang kamu miliki.

Perbandingan Jenis Properti Investasi Untuk Pemula

Kalau tujuanmu pendapatan rutin atau menunggu kenaikan nilai, setiap jenis properti punya ciri yang berbeda. Empat tipe berikut sering dipertimbangkan pemula, dengan kelebihan dan catatan masing-masing.

Rumah Kontrakan

Rumah kontrakan biasanya dihuni keluarga yang mencari kenyamanan, akses sekolah, dan fasilitas sehari-hari. Karena penyewa cenderung tinggal lebih lama, potensi pendapatan terasa lebih stabil.

Lokasi juga bisa sangat menentukan. Perumahan yang dekat fasilitas umum biasanya lebih diminati.

Tantangannya, rumah membutuhkan perawatan rutin agar tetap layak huni dan itu bisa memengaruhi hasil bersih yang kamu terima.

Kos (Indekos)

Kos cocok untuk kawasan sekitar kampus atau perkantoran. Potensi pendapatannya juga rutin karena banyak mahasiswa atau pekerja yang membutuhkan hunian sementara.

Berbeda dengan kontrakan keluarga, masa tinggal di kos biasanya lebih pendek sehingga perputaran penghuninya lebih cepat. Untuk menjaga pendapatan tetap stabil, penting memperhatikan lokasi kos, akses transportasi, serta keamanan lingkungan.

Apartemen

Apartemen sering jadi pilihan di kota besar karena menawarkan lokasi strategis dan fasilitas lengkap. Tipe ini bisa memberi pendapatan rutin dari sewa sekaligus peluang kenaikan nilai jika kawasan sekitar terus berkembang.

Biaya rutin seperti iuran gedung dan persaingan dengan unit sejenis perlu dipertimbangkan sejak awal. Unit di lantai, ukuran, atau kondisi yang lebih baik biasanya lebih mudah menarik penyewa dan menjaga harga sewa tetap kompetitif.

Ruko

Ruko biasanya berada di kawasan komersial yang ramai dilewati orang dan kendaraan. Lokasi semacam ini membuatnya punya daya tarik tinggi bagi pelaku usaha.

Potensi sewanya bisa cukup kompetitif, terutama bila ditempati bisnis yang sudah mapan. Selama usaha itu berjalan baik, arus pendapatan dari ruko cenderung stabil.

Meski begitu, risikonya tetap ada. Unit bisa kosong ketika penyewa lama pindah, dan mencari pengganti tidak selalu mudah. Tidak semua pelaku usaha cocok dengan ukuran atau posisi ruko tertentu.

Untuk mengurangi risiko, perhatikan arus orang di sekitarnya, aturan zonasi, serta jenis usaha yang bertahan lama di kawasan itu. Semakin kuat faktor-faktor ini, semakin menarik pula ruko tersebut untuk investasi jangka panjang.

Mengenal Altuzs Sebagai Pilihan Investasi Properti

Jenis properti seperti kontrakan, kos, apartemen, atau ruko memang menarik, tapi membeli sendiri butuh modal besar sekaligus tenaga ekstra untuk mengurus penyewa, biaya perawatan, dan administrasi.

Altuzs memberi cara baru untuk ikut serta tanpa hambatan itu. Dengan sistem fractional ownership, kamu bisa jadi Co-Owner atas sebuah properti produktif hanya dengan Rp100 ribu. Semua pengelolaan sudah ditangani tim Altuzs, mulai dari kontrak penyewa hingga distribusi hasil sewa, jadi kamu bisa fokus pada keputusan investasimu.

Jenis aset yang tersedia di Altuzs juga beragam, sesuai dengan yang tadi kita bahas. Ada rumah tapak seperti De Savanna Residence di Tangerang, apartemen seperti Margonda Residence 2 di Depok, hingga ruko komersial seperti Ruko Sewa Alfamart Krukut. Semua dilengkapi estimasi hasil sewa dan informasi lokasi, sehingga kamu bisa membandingkan mana yang paling sesuai dengan tujuanmu.

Memilih Jenis Properti Investasi Terbaik Lewat Altuzs

Setelah memahami perbedaan rumah kontrakan, kos, apartemen, dan ruko, kamu bisa menentukan mana yang paling cocok untuk tujuanmu. 

Lewat Altuzs, kamu bisa investasi properti dengan cara yang lebih ringan. Sebagai Co-Owner, kamu punya kesempatan berinvestasi mulai dari Rp100 ribu di berbagai jenis properti produktif terbaik. Semua pengelolaan sudah ditangani tim Altuzs, dan imbal hasil dibagikan secara transparan.

Unduh aplikasi Altuzs di Google Play Store atau Apple App Store dan mulai investasimu hari ini!