Investasi properti telah lama menjadi pilihan utama bagi banyak investor karena sifatnya yang cenderung stabil dan nilainya yang terus meningkat dari waktu ke waktu. Namun, banyak investor pemula maupun berpengalaman yang masih terjebak dalam berbagai kesalahan yang bisa merugikan secara finansial. Untuk menghindari kerugian dan memaksimalkan keuntungan, berikut adalah kesalahan-kesalahan dalam investasi properti yang wajib Anda hindari:
1. Tidak Melakukan Riset Lokasi Secara Mendalam
Banyak investor membeli properti karena harga murah atau promosi menarik, tanpa mempertimbangkan potensi perkembangan wilayah tersebut. Padahal, lokasi adalah faktor penentu utama dalam menentukan nilai properti ke depan. Carilah area dengan pertumbuhan infrastruktur yang baik, akses transportasi yang mudah, dan dekat fasilitas umum.
2. Mengabaikan Biaya Tambahan
Kesalahan umum lainnya adalah menghitung hanya harga beli properti. Padahal, masih ada biaya tambahan seperti pajak, notaris, biaya balik nama, renovasi, serta perawatan tahunan. Jika tidak diperhitungkan dari awal, biaya-biaya ini bisa memotong margin keuntungan Anda.
3. Salah Memilih Skema Investasi
Banyak orang ingin langsung membeli properti secara utuh, padahal modalnya terbatas. Kini tersedia skema modern bernama fractional ownership yang memungkinkan Anda memiliki bagian dari properti tanpa harus membeli keseluruhan unit. Altuzs adalah salah satu platform yang menawarkan model ini, membuat investasi properti lebih terjangkau dan fleksibel.
4. Overestimasi Potensi Sewa
Membeli properti dengan asumsi akan mendapatkan sewa tinggi bisa menjadi jebakan. Banyak investor gagal menyewakan properti mereka karena mematok harga sewa terlalu tinggi dari pasar. Lakukan riset harga sewa di area tersebut agar properti Anda cepat terisi dan tetap menguntungkan.
5. Tidak Diversifikasi Investasi
Menaruh semua dana di satu properti sangat berisiko. Diversifikasi sangat penting, terutama dalam kondisi pasar yang tidak pasti. Fractional ownership seperti yang ditawarkan Altuzs memungkinkan Anda untuk berinvestasi di beberapa properti berbeda dengan modal yang sama.
Dengan menghindari lima kesalahan di atas, Anda bisa meningkatkan peluang sukses dalam dunia investasi properti. Selalu edukasi diri, pantau tren, dan manfaatkan teknologi untuk membuat keputusan yang lebih cerdas.
Referensi:
- Indonesia Property Watch. (2024). “Tren Pasar Properti dan Prediksi 2025.” www.indonesiapropertywatch.com
- Forbes Indonesia. (2024). “Why Real Estate is Still a Safe Haven in 2025.” www.forbesindonesia.com
Leave a Reply