Zaman dulu untuk punya properti yang bisa disewakan itu identik dengan orang kaya. Harus keluar modal ratusan juta, beli ruko, ngurus penyewa, bayar pajak, dan semua kerepotannya. Tapi sekarang dunia investasi sudah berubah.
Lewat sistem fractional ownership, kamu bisa punya bagian dari investasi ruko mulai dari Rp100 ribuan saja. Jadi kamu ga perlu beli satu unit utuh, tinggal beli token buat investasi patungan yang mewakili kepemilikan dari ruko. Walaupun kamu bukan pemilik utama, tapi kamu adalah sebagai pemilik manfaat dan hasil sewanya tetap bisa kamu nikmati setiap bulan.
Platform kayak Altuzs bikin investasi properti jadi lebih gampang dan bisa diakses siapa aja. Jadi buat kamu yang baru mulai kerja, masih kuliah, atau baru belajar soal keuangan, sekarang udah bisa mulai punya ruko bareng-bareng dan dapet passive income tiap bulan.
Kenalan Sama ROI dari Investasi Ruko
Sebelum kamu mutusin buat investasi, penting banget buat ngerti satu hal, yaitu ROI atau Return on Investment. Ini tuh cara gampang buat ngukur seberapa besar potensi cuan dari uang yang kamu tanam. Di Altuzs kamu bakal ketemu istilah kayak ARE, AAA, dan IRR.
Ga perlu khawatir karena ini bukan ujian matematika. Ini cuma istilah buat bantu kamu ngerti keuntungan investasi kamu:
- ARE (Approximate Rental Earning) itu kira-kira seberapa besar hasil sewa yang bisa kamu dapetin tiap tahun
- AAA (Approximate Asset Appreciation) adalah proyeksi naiknya nilai properti dalam jangka panjang
- IRR (Internal Rate of Return) adalah gambaran total imbal hasil, dari sewa ditambah kenaikan nilai aset
Lalu kenapa ruko jadi menarik?
Ini karena ruko merupakan properti komersial yang biasanya disewa jangka panjang oleh bisnis seperti minimarket, salon, atau kantor kecil. Jadi pemasukan sewanya lebih stabil dan return-nya bisa lebih tinggi dibanding properti tempat tinggal biasa.
Kalau kamu bandingin sama deposito atau reksa dana nih, nilai ROI di ruko bisa jauh lebih besar. Deposito biasanya kasih bunga 2% sampai 4% per tahun. Reksa dana bisa lebih tinggi, tapi juga naik turun. Sementara ROI di investasi ruko lewat Altuzs bisa tembus sampai 14%per tahun, dan kamu bisa mulai dengan modal yang super kecil.
Masih bingung gimana sih cara ngitungnya? Yuk, kita bahas contohnya langsung di bagian selanjutnya.
Ruko di Krukut yang Bisa Jadi Sumber Passive Income
Biar makin kebayang, yuk, kita bahas salah satu ruko yang bisa kamu patungan lewat Altuzs, yaitu di Ruko Sewa Alfamart Krukut.
Total nilai investasinya sekitar Rp4,7 miliar, tapi tenang kamu gak perlu keluar uang segitu. Lewat sistem tokenisasi kamu bisa mulai investasi cuma dari Rp100 ribuan aja. Jadi kamu udah bisa punya bagian dari ruko dan dapetin passive income dari properti sewa.
Terus gimana hitungan cuannya?
- ARE (Hasil sewa tahunan): Sekitar 7%
- AAA (Nilai apresiasi tahunan properti): Sekitar 3%
- IRR (imbal hasil total): sekitar 10%
Artinya, kamu bisa dapet hasil sewa rutin tiap bulan, plus ada potensi nilai propertinya naik dalam jangka panjang. Return-nya stabil, cocok banget buat kamu yang ingin dapet passive income tanpa harus ribet.
Misalnya gini:
Kalau kamu investasi Rp100 ribu setiap bulan, dalam setahun total investasimu jadi Rp1,2 juta. Dengan proyeksi ARE 7%, kamu bisa dapet sekitar Rp84 ribu per tahun atau setara Rp7 ribuan per bulan di tahun pertama.
Emang belum langsung gede, tapi ini bisa jadi permulaan buat bikin kebiasaan yang bagus. Bayangin kalau kamu investasi Rp500 ribu per bulan, atau bahkan lebih. Total investasimu makin besar, dan hasil passive income yang kamu terima tiap bulan juga makin terasa.
Apalagi ruko ini disewakan menjadi sebuah Alfamart, brand minimarket yang udah stabil dan terpercaya. Jadi risiko kekosongan rendah, sewa jalan terus, dan kamu bisa duduk manis nunggu hasilnya cair tiap bulan.
Investasi Ruko di Pamulang dengan Return Lebih Tinggi
Kalau kamu lagi cari properti dengan potensi hasil yang lebih tinggi, kamu bisa lirik juga Ruko Sewa Alfamart Pamulang di Altuzs.
Total nilai investasinya sekitar Rp5,4 miliar, dan seperti biasa, kamu bisa mulai patungan dari Rp100 ribuan aja lewat sistem token.
Daya tarik utamanya ada di angka return investasi properti yang sedikit lebih tinggi dibanding ruko Krukut:
- ARE (hasil sewa tahunan): sekitar 11 %
- AAA (Nilai apresiasi tahunan properti): Sekitar 3%
- IRR (imbal hasil total): sampai 14 %
Ruko ini juga disewa menjadi sebuah Alfamart, sama seperti di Krukut, jadi pemasukan sewa tetap stabil dan rutin. Bedanya, lokasi Pamulang punya potensi traffic pengunjung yang lebih tinggi, sehingga proyeksi pendapatannya juga naik. Namun, bukan berarti Krukut kalah menarik.
Keduanya punya penyewa yang baik, kontrak jangka panjang, dan hasil sewa yang cair setiap bulan. Kalau kamu suka strategi investasi yang seimbang, kamu bisa banget investasi di dua-duanya sekaligus, Ruko di Krukut untuk diversifikasi portofolio, Ruko di Pamulang untuk imbal hasil yang lebih besar.
Dua-duanya sama-sama stabil. Tinggal kamu sesuaikan aja dengan tujuan keuanganmu.
Cara Mulai Investasi Patungan di Altuzs
Kalau kamu udah mulai tertarik buat punya bagian dari ruko dan dapetin passive income tiap bulan, langkah pertamanya simpel banget. Kamu tinggal mulai investasi lewat Altuzs, platform fractional ownership properti yang bikin investasi jadi gampang dan terjangkau.
Caranya begini:
- Unduh aplikasi Altuzs di Play Store atau App Store.
- Daftar dan verifikasi akun lewat aplikasi
- Buat SakuIn dan sesuaikan dengan tujuan keuanganmu. Kamu bisa pilih mau menggunakan Auto SakuIn atau Self-Pick/Pilih Sendiri.
- Pilih properti yang kamu suka, misalnya Ruko Alfamart Krukut atau Pamulang.
- Beli token mulai dari Rp100 ribu.
- Terima hasil sewa yang otomatis masuk tiap bulan ke saku yang sudah kamu buat.
Di aplikasi Altuzs, kamu juga bisa cek laporan keuangan, status penyewaan, dan estimasi return langsung dari aplikasinya. Jadi kamu gak cuma nunggu pasif, tapi juga tetap bisa pantau perkembangan investasi kamu secara transparan.
Gak perlu repot ngurus penyewa, perawatan, atau dokumen legal. Semua udah diurus sama tim Altuzs. Kamu tinggal fokus nentuin strategi investasi kamu sendiri. Mau rutin tiap bulan, nabung jangka panjang, atau nyebar ke beberapa aset properti produktif yang tersedia sekaligus, semua bisa.
Investasi Properti Mulai Rp100 Ribu Tanpa Ribet
Investasi properti itu gak harus nunggu tua atau jadi orang kaya dulu. Sekarang lewat Altuzs, kamu bisa investasi mulai Rp100 ribu dan punya bagian dari aset properti produktif yang hasilnya cair tiap bulan.
Kamu tinggal pilih properti yang sesuai, beli token, dan nikmati passive income yang masuk ke akun kamu. Mau mulai pelan-pelan juga gak masalah, yang penting kamu mulai dari sekarang, karena makin cepat kamu mulai, makin besar potensi hasilnya nanti.
Jadi tunggu apa lagi?
Buruan buka aplikasi Altuzs, cek aset properti produktif yang tersedia, dan mulai berusaha menuju kebebasan finansial. Buruan, sebelum kehabisan!
Leave a Reply