Data kunjungan wisatawan mancanegara pada periode lima bulan pertama tahun 2024 menunjukkan peningkatan sebesar 23,78%, dengan total kunjungan mencapai 5.244.213 orang.[1] Industri perhotelan menjadi salah satu pendukung pembangunan sektor pariwisata. Ini sebabnya, bisnis sewa vila punya potensi yang besar di Indonesia.
Apalagi, bisnis ini menawarkan fleksibilitas yang tinggi bagi pemilik. Jadi, Anda bisa memilih untuk mengelola sendiri atau bekerja sama dengan agen. Akan tetapi, untuk meraih kesuksesan, Anda memerlukan perencanaan dan pengetahuan yang cukup agar bisa sustain.
Oleh karena itu, mari simak hingga tuntas, dan dapatkan insight menarik tentang sektor bisnis menggiurkan ini!
Apa Itu Bisnis Sewa Vila?
Ini model bisnis yang melibatkan penyewaan properti berupa vila kepada individu atau kelompok untuk tujuan wisata atau hunian sementara. Berbeda dengan hotel atau apartemen, vila menawarkan privasi dan kenyamanan yang lebih tinggi, serta fasilitas yang lebih lengkap.
Potensi Bisnis Sewa Vila
Potensi bisnis sewa vila sangatlah besar, baik di pasar lokal maupun internasional. Kenapa bisa? Selain tingginya angka turis yang masuk untuk berwisata, kesadaran masyarakat lokal akan kebutuhan wisata juga semakin bertambah. Hal ini menyebabkan sektor bisnis ini jadi pilihan yang profitable.
Secara khusus, ini potensi menggiurkan dari bisnis sewa vila:
1. Meningkatnya Tren Staycation
Tren staycation atau liburan di dalam negeri semakin populer. Hal ini mendorong permintaan akan vila di destinasi wisata domestik seperti Bali, Puncak, atau Lombok.
Nah, vila menawarkan alternatif yang menarik daripada hotel, karena memberikan privasi dan ruang yang lebih luas untuk bersantai bersama keluarga atau teman. Sehingga, kalau Anda melirik bisnis sewa vila di Bali misalnya, akan jadi investasi yang berprospek bagus.
2. Keuntungan dari Sewa Jangka Pendek
Sewa jangka pendek punya beberapa profit daripada sewa jangka panjang, antara lain:
- Harga sewa yang lebih tinggi – Tarif sewa vila per malam umumnya lebih tinggi daripada sewa bulanan atau tahunan.
- Fleksibilitas – Anda akan punya fleksibilitas dalam menentukan harga sewa dan periode penyewaan.
- Perputaran uang yang lebih cepat – Pemasukan dari sewa vila bisa Anda peroleh secara berkala, sehingga Anda pun bisa lebih cepat memperoleh pengembalian investasi.
3. Diversifikasi Pemakaian vila
Selain untuk liburan keluarga, vila juga bisa orang pakai untuk berbagai keperluan lainnya, seperti:
- Acara pernikahan – vila dengan taman yang luas dan suasana yang romantis sangat cocok untuk tempat pernikahan.
- Gathering – Untuk acara gathering, ulang tahun, atau reuni.
- Retreat – vila yang terletak di daerah yang tenang bisa Anda transformasikan menjadi tempat retreat atau kegiatan pengembangan diri.
Keuntungan Bisnis Vila
Bisnis ini bukan hanya sekadar investasi, melainkan juga sebuah peluang bisnis yang sangat menjanjikan. Dengan strategi yang tepat, vila Anda bisa menjadi sumber pemasukan yang stabil dan bahkan terus naik seiring berjalannya waktu.
1. Pemasukan Tinggi dari Sewa Harian
Salah satu keunggulan utama bisnis ini adalah potensi pemasukan harian yang tinggi, terutama selama musim liburan atau saat ada event besar di sekitar lokasi vila. Dengan menetapkan harga sewa yang kompetitif namun tetap menguntungkan, Anda bisa memaksimalkan pemasukan harian.
2. Investasi Jangka Panjang
Selain menghasilkan pemasukan dari sewa, investasi di properti vila juga merupakan investasi jangka panjang yang menguntungkan. Nilai properti vila cenderung naik seiring berjalannya waktu, terutama jika lokasinya strategis dan terus berkembang. Dengan kata lain, Anda tidak hanya memperoleh profit dari sewa, tetapi juga dari kenaikan nilai properti itu sendiri.
Tantangan Bisnis Sewa Properti Vila
Sebagai catatan, jangan tergiur dulu. Sebab, Anda harus mengetahui apa saja tantangannya sebelum bisa menikmati profitnya yang menggiurkan.
1. Pengelolaan dan Perawatan Properti
Tantangan bisnis sewa vila yang utama adalah di sektor pengelolaan dan pemeliharaan. vila membutuhkan perawatan rutin untuk menjaga kondisi bangunan dan fasilitasnya tetap baik. Sebab jika kerusakan kecil tidak segera terselesaikan, maka bisa mengganggu kenyamanan tamu dan merusak reputasi vila.
Pergantian perlengkapan juga perlu menjadi pertimbangan. Sebab perlengkapan seperti linen, peralatan dapur, dan perabotan perlu peremajaan secara berkala untuk menjaga kualitas dan kebersihannya.
2. Persaingan di Daerah Wisata Populer
Tantangan lainnya adalah adanya persaingan. Di daerah wisata populer, persaingan bisnis ini sangat ketat. Banyak vila dengan berbagai tipe dan harga yang ditawarkan. Untuk bisa bersaing, owner vila perlu menawarkan sesuatu yang unik dan berbeda dari kompetitor.
3. Fluktuasi Musiman
Tingkat okupansi vila sering kali mengalami fluktuasi tergantung musim. Pada musim ramai, vila mungkin penuh, sedangkan pada musim sepi, tingkat okupansi bisa menurun drastis. Pemilik vila perlu punya strategi khusus untuk menghadapi fluktuasi musiman, seperti menawarkan promo khusus atau paket liburan.
Strategi Sukses untuk Bisnis Sewa Vila
Setelah mengetahui apa saja tantangannya, Anda perlu membuat strategi apa yang bisa Anda lakukan untuk mengatasinya. Nah sebagai bahan referensi, coba cek beberapa poin di bawah ini demi meraih kesuksesan.
1. Lokasi yang Tepat
Lokasi yang strategis dan dekat dengan tempat wisata utama akan menarik minat lebih banyak calon penyewa. Selain itu, pastikan vila mudah dijangkau pengunjung dengan transportasi umum atau kendaraan pribadi.
2. Fasilitas Premium
Tawarkan fasilitas yang unik dan berbeda dari kompetitor, seperti kolam renang pribadi, gym, atau ruang bersantai dengan pemandangan yang indah. Tidak ketinggalan, manjakan pengunjung dengan teknologi modern seperti Wi-Fi berkecepatan tinggi, smart TV, dan sistem keamanan yang canggih.
3. Promosi Online
Selain Airbnb dan Booking.com, manfaatkan juga platform media sosial dan website pribadi untuk mempromosikan vila. Selain itu, optimalkan website agar mudah orang temukan oleh calon penyewa melalui mesin pencari.
4. Service Excellent
Tanggapi pertanyaan dan permintaan tamu dengan cepat dan profesional. Tidak lupa, selain sikap profesional juga melayani dengan tulus dari hati. Sehingga keramahan dan kenyamanan akan membuat tamu merasa nyaman.
Jika memungkinkan, berikan layanan ekstra seperti antar jemput, guide ke wisata, atau bantuan lain yang sekiranya pengunjung butuhkan.
Tips Memaksimalkan Keuntungan dari Sewa Vila
Demi memaksimalkan profit dari bisnis ini, ada beberapa tips yang bisa Anda terapkan dalam cara mengelola vila yang profitable.
1. Optimalkan Penggunaan Media Sosial
Terapkan beberapa strategi berikut agar Anda bisa mengoptimalkan media sosial dalam berbisnis sewa vila:
- Visual yang menarik – Pakai platform seperti Instagram dan Facebook guna menampilkan foto-foto vila Anda dengan sudut pandang yang menarik dan menggugah minat.
- Testimoni pelanggan – Bagikan testimoni positif dari tamu yang pernah menginap untuk membangun kepercayaan calon penyewa.
- Konten yang relevan – Buat konten yang relevan dengan target pasar Anda, misalnya tips liburan di sekitar lokasi vila atau rekomendasi tempat makan.
2. Kelola Review dan Reputasi Online
Ketika bisnis sudah berjalan, kelola umpan balik dari pelanggan Anda untuk memaksimalkan bisnis, dengan cara:
- Tanggapi semua ulasan – Baik ulasan positif maupun negatif, pastikan Anda merespons semua ulasan dengan sopan dan profesional.
- Perbaiki kekurangan – Jika ada ulasan negatif, pakai sebagai masukan untuk memperbaiki layanan atau fasilitas di vila Anda serta sikapi dengan penuh perhitungan.
- Dorong tamu untuk memberikan ulasan – Setelah tamu menginap, jangan ragu untuk meminta mereka memberikan ulasan di platform pemesanan online.
Menarik sekali, bukan bisnis persewaan vila ini? Oleh karena itu, segera rencanakan, dan mulai lakukan. Jika Anda terkendala dengan modal usaha vila yang cukup besar, jangan khawatir, ada solusinya!
Jika Anda ingin berinvestasi di sektor properti, termasuk vila, dengan modal yang fleksibel, maka percayakan ke Altuzs. Anda kini bisa punya bagian kepemilikan dari properti mewah, seperti vila, dengan modal mulai dari Rp100.000.
Altuzs merupakan platform fractional ownership yang memungkinkan Anda berinvestasi di properti secara bersama-sama. Bayangkan, Anda bisa punya bagian di sebuah vila di Bali atau Lombok tanpa perlu mengeluarkan biaya yang besar di awal. Menyenangkan sekali, bukan?
Oleh karena itu, mari mulai berinvestasi di Altuzs sekarang!
Mengapa memilih Altuzs?
- Mulai investasi properti dengan modal yang sangat terjangkau.
- Sebarkan risiko investasi Anda dengan punya bagian di berbagai properti.
- Dapatkan profit dari sewa dan kenaikan nilai properti.
- Investasi di Altuzs sangat mudah dan transparan.
Jadi, tidak ada keraguan lagi, dan segera hubungi Altuzs untuk konsultasi seputar bisnis sewa vila maupun lainnya, secara gratis!
Referensi:
https://id.scribd.com/document/688225970/STUDI-KELAYAKAN-BISNIS-vila
https://sisupar.kemenparekraf.go.id/file/download/PERMEN%204%20STANDAR%20USAHA%20VILA.pdf
https://ratakan.com/product/rahasia-omset-100-juta-bisnis-sewa-vila-1E4
http://repository.unissula.ac.id/11743/5/BAB%20I.pdf
https://bioma.id/artikel/7-manfaat-menguntungkan-memulai-bisnis-vila
https://sisupar.kemenparekraf.go.id/file/download/PERMEN%204%20STANDAR%20USAHA%20VILA.pdf
https://hijra.id/blog/articles/keuntungan-dan-risiko-investasi-properti-vila/
Leave a Reply