Investasi properti sekarang makin gampang, nggak perlu lagi miliaran buat beli rumah atau ruko. Bahkan dengan modal Rp100.000 aja, kamu udah bisa mulai lewat platform seperti Altuzs. Namun, begitu kamu buka aplikasinya, ada beberapa istilah-istilah keuangan seperti ARE, AAA, IRR yang mesti kamu pahami nih.
Buat kamu yang baru pertama kali masuk ke dunia investasi, istilah itu bisa jadi bikin kamu mundur pelan-pelan. Padahal kalau kamu ngerti maknanya, istilah-istilah itu justru jadi pegangan buat kamu ngukur seberapa besar potensi cuan yang bisa kamu dapetin dari investasi properti.
Nah, di artikel ini, kita bakal bahas istilah-istilah penting yang sering muncul waktu kamu lihat aset properti produktif di Altuzs.
Apa Itu ARE dalam Investasi Properti di Altuzs?
Salah satu istilah pertama yang sering muncul di listing properti Altuzs adalah ARE, singkatan dari Approximate Rental Earning. Gampangnya, ini adalah perkiraan berapa persen penghasilan pasif yang bisa kamu dapat dari sewa properti dalam satu tahun dan akan dibagikan setiap bulan.
Contohnya, di properti Ruko Sewa Alfamart Pamulang, tertulis ARE sebesar 11%. Artinya kalau kamu berinvestasi sebesar Rp1.000.000 di properti ini, kamu berpotensi mendapatkan:
Rp1.000.000 x 11% = Rp110.000 per tahun
Cuma dari hasil sewa, kamu sudah bisa mengantongi penghasilan pasif sebesar Rp110.000 dalam setahun. Ini tanpa perlu repot cari penyewa, ngurus bangunan, atau terjun langsung ke lokasi. Semua udah ditangani oleh tim Altuzs.
Mungkin terlihat kecil kalau dibagi per bulan, tapi jangan lupa kalau kamu baru mulai dari modal Rp1.000.000. Jadi semakin besar investasimu, semakin besar pula potensi passive income-nya. Dan yang terpenting, ini penghasilan yang tetap masuk setiap bulan, tanpa kamu harus jual aset atau ambil risiko besar.
ARE ini jadi indikator penting buat kamu yang ingin membangun penghasilan pasif jangka panjang dari properti.
Apa Itu AAA dalam Investasi Properti di Altuzs?
Selain penghasilan pasif dari sewa, kamu juga bisa dapat untung dari kenaikan nilai properti itu sendiri. Nah, itulah yang disebut dengan AAA, atau Approximate Asset Appreciation.
Istilah ini menunjukkan seberapa besar proyeksi kenaikan harga properti dalam setahun.
Contohnya pada properti De Savanna Residence Kav. I yang tersedia di Altuzs, tertulis nilai AAA sebesar 3%. Artinya nilai investasimu berpotensi naik 3% per tahun. Jadi misalnya kalau kamu membeli token sebesar Rp1.000.000, maka dalam satu tahun, nilainya bisa tumbuh menjadi sekitar Rp1.030.000.
Kenaikan ini bukan berasal dari sewa, tapi dari naiknya harga valuasi properti di pasar. Faktor yang memengaruhi biasanya seperti lokasi strategis, perkembangan kawasan, dan tren permintaan properti di daerah tersebut.
Buat kamu yang ingin nilai uang tetap terjaga dari inflasi, AAA ini penting banget. Daripada uang mengendap di tabungan dan tergerus nilai, investasi properti dengan potensi kenaikan harga bisa bantu menjaga daya beli kamu dalam jangka panjang.
Apa Itu IRR dalam Investasi Properti di Altuzs?
Setelah kamu paham soal ARE (penghasilan dari sewa) dan AAA (kenaikan nilai properti), sekarang saatnya kenalan sama IRR, atau Internal Rate of Return.
Kalau ARE dan AAA itu bagian-bagiannya, maka IRR adalah total proyeksi keuntungan yang bisa kamu dapat dari sebuah properti dalam setahun.
IRR adalah gabungan dari pendapatan sewa (ARE) dan kenaikan nilai aset (AAA). Jadi kamu bisa tahu berapa besar total cuan yang mungkin kamu dapat dari satu investasi properti.
Contoh:
Di listing Ruko Sewa Alfamart Pamulang di Altuzs, tercatat:
- ARE: 11% per tahun
- AAA: 3% per tahun
- IRR: 14% per tahun
Artinya jika kamu investasi sebesar Rp1.000.000 di properti ini, maka proyeksi total keuntungannya dalam satu tahun, termasuk dari sewa dan kenaikan nilai aset, adalah:
Rp1.000.000 x 14% = Rp140.000
Cuan ini dasarnya dari dua sumber, yaitu sebagian dari hasil sewa yang masuk rutin bulanan, sebagian lagi dari nilai properti yang naik tahunan.
IRR ini berguna banget buat kamu yang ingin lihat gambaran total pengembangan aset, bukan cuma sewa bulanan atau naiknya harga. Di Altuzs, semua perhitungan IRR udah ditampilkan dengan transparan, jadi kamu bisa pilih properti yang sesuai dengan tujuan keuanganmu baik untuk passive income, pertumbuhan aset, atau kombinasi keduanya.
Siap Mulai Investasi? Sekarang Kamu Sudah Lebih Paham
Sekarang kamu udah kenal dengan tiga istilah penting yang sering muncul di Altuzs: ARE, AAA, dan IRR. Mulai dari penghasilan sewa, potensi naiknya nilai aset, sampai total proyeksi cuan yang bisa kamu dapetin setiap tahun.
Buat kamu yang baru mau mulai investasi properti, ngerti istilah-istilah ini bisa jadi modal awal yang penting. Jadi kamu nggak cuma ikut-ikutan, tapi benar-benar paham apa yang kamu beli dan gimana uangmu bisa tumbuh.
Kalau udah paham dasar-dasarnya, sekarang waktunya kunjungi website Altuzs atau unduh aplikasi Altuzs di Google Play dan App Store dan mulai cek properti yang cocok buat tujuan investasimu.
Mulai dari Rp100.000, kamu udah bisa punya bagian dari aset properti produktif dan menikmati penghasilan pasif yang bisa kamu terima setiap bulan.
Leave a Reply