Punya rencana pensiun di usia 45 atau 50 bukan mimpi yang kelewat tinggi. Banyak orang sudah mulai melirik gaya hidup seperti ini. Tujuannya karena Ingin punya lebih banyak waktu bersama keluarga, menikmati hidup, tanpa harus terus mengandalkan gaji bulanan.
Namun, kenyataannya penghasilan hanya cukup untuk kebutuhan sekarang. Belum lagi harga kebutuhan naik terus tiap tahun, sementara tabungan sering jalan di tempat.
Kalau ingin pensiun lebih cepat dan tetap bisa hidup tenang, kamu perlu mulai membangun sumber penghasilan yang jalan terus. Salah satu cara yang layak dipertimbangkan sejak dini adalah investasi di properti produktif. Jenis properti seperti ini bisa disewakan dan menghasilkan uang secara rutin, bahkan saat kamu sudah tidak bekerja lagi.
Pensiun Butuh Penghasilan, Bukan Tabungan
Saat kamu berhenti bekerja, penghasilan tetap ikut berhenti. Namun, pengeluaran jalan terus. Makan, bayar listrik, kebutuhan harian, sampai biaya kesehatan semuanya tetap ada, meskipun kamu sudah tidak bekerja.
Banyak orang berharap tabungan bisa menutup semuanya, tetapi kenyataannya tabungan bisa habis kalau terus dipakai tanpa ada pemasukan baru. Belum lagi nilai uang juga menyusut kalau dihitung dengan inflasi.
Itu sebabnya, kamu nggak bisa hanya mengandalkan tabungan untuk masa pensiun. Kamu butuh sumber penghasilan yang tetap ada tanpa harus aktif bekerja. Di sinilah pentingnya mulai membangun penghasilan pasif sejak sekarang.
Properti Produktif = Cuan Rutin
Banyak orang mengira investasi properti hanya soal beli rumah, nunggu harga naik, lalu dijual. Padahal ada jenis properti yang bisa memberi penghasilan rutin tanpa harus dijual, yaitu properti produktif.
Properti produktif adalah aset yang disewakan secara aktif, seperti ruko, apartemen, atau rumah kontrakan. Selama properti itu terisi penyewa, pemiliknya akan terus menerima penghasilan setiap bulan.
Jenis properti seperti ini cocok dijadikan sumber penghasilan pasif jangka panjang. Terutama untuk masa pensiun, ketika kamu ingin tetap punya pemasukan tanpa harus bekerja lagi.
Jadi Co-Owner Properti Produktif Mulai dari Rp100 Ribu
Dulu kalau ingin punya properti yang bisa disewakan, kamu harus siap keluar uang ratusan juta sampai miliaran. Sekarang, kamu bisa ikut memiliki properti produktif lewat sistem kepemilikan bersama atau fractional ownership. Artinya satu properti bisa dimiliki oleh banyak Co-Owner, dan setiap orang punya bagian sesuai jumlah investasinya.
Lewat skema ini, kamu tetap mendapatkan bagian hasil sewa setiap bulan, meskipun hanya punya sebagian kecil dari properti tersebut. Gampangnya nih, kamu jadi Co-Owner dan tetap punya hak atas pemasukan dari properti itu.
Menariknya, kamu bisa mulai dari Rp100 ribu. Jumlah ini memang belum membuatmu sepenuhnya memiliki properti, tapi sudah cukup untuk ikut berinvestasi sebagai Co-Owner dan mulai menerima bagian hasil sewa. Dari situ, kamu bisa terus menambah kepemilikan seiring waktu, sampai portofolio kamu tumbuh dan cukup kuat untuk jadi sumber penghasilan pasif saat pensiun.
SakuIn by Altuzs Bantu Wujudkan Rencana Pensiun
Kalau kamu ingin pensiun nyaman, punya target finansial yang jelas itu penting. Bukan cuma tahu “mau pensiun di usia kapan”, tapi juga paham berapa dana yang dibutuhkan dan bagaimana cara mencapainya secara bertahap.
Di Altuzs, ada fitur bernama SakuIn by Altuzs yang bisa bantu kamu menyiapkan dana pensiun. Lewat fitur ini, kamu bisa menetapkan target investasi jangka panjang, lalu melihat seberapa besar perkembangan investasimu dari waktu ke waktu.
Setiap kali kamu membeli kepemilikan di properti produktif, hasil sewanya akan masuk ke dompet kamu setiap bulan. Kamu bisa gunakan kembali untuk menambah investasi, atau simpan sebagai bekal saat pensiun nanti.
Kamu bisa mulai dari nominal kecil dan terus menambah kepemilikan properti secara konsisten. Fitur ini cocok banget buat kamu yang ingin punya portofolio properti produktif dengan tujuan jangka panjang seperti pensiun dini dengan penghasilan pasif yang stabil.
Simulasi: Pensiun dari Investasi di Satu Properti Produktif
Kamu punya target pensiun 20 tahun dari sekarang. Untuk mencapainya, kamu mulai rutin berinvestasi di salah satu properti produktif di Altuzs, yaitu Ruko Sewa Alfamart Pamulang.
Properti ini memiliki estimasi imbal hasil total (IRR) sebesar 14% per tahun. Angka ini sudah mencakup dua sumber pertumbuhan: Hasil sewa bulanan (Approximate Rental Earning) yang dibagikan kepada Co-Owner sebesar 11% per tahun dan kenaikan nilai properti (Approximate Asset Appreciation) dari waktu ke waktu sebesar 3% per tahun.
Di 10 tahun pertama, kamu menyisihkan Rp500 ribu per bulan untuk membeli kepemilikan di ruko ini. Lalu, saat penghasilanmu meningkat, kamu menaikkan alokasi menjadi Rp1 juta per bulan di 10 tahun berikutnya.
Total dana yang kamu setorkan selama 20 tahun adalah Rp180 juta.
Namun, karena nilai investasimu tumbuh dari dua arah, yaitu hasil sewa bulanan yang kamu tanam ulang dan kenaikan nilai properti, maka portofoliomu bisa berkembang menjadi sekitar Rp514 juta di akhir tahun ke-20.
Dengan portofolio sebesar itu, kamu bisa mendapatkan penghasilan pasif sekitar Rp4,7 juta per bulan, cukup untuk menutup berbagai kebutuhan dasar saat pensiun.
Perlu diingat, angka Rp4,7 juta per bulan ini berasal dari satu properti saja. Artinya, kalau kamu menambah investasi di properti produktif lainnya seiring waktu, potensi penghasilan pasifmu juga bisa ikut naik. Dengan strategi yang konsisten, kamu bisa membangun portofolio yang cukup kuat untuk menopang gaya hidup pensiun yang lebih nyaman.
Catatan:
Simulasi ini memakai estimasi IRR 14% per tahun dari prospektus resmi Ruko Sewa Alfamart Pamulang di Altuzs (per Juli 2025). Nilai ini mencakup hasil sewa (ARE 11%) dan kenaikan nilai properti (AAA 3%). Hasil aktual bisa berbeda tergantung performa aset dan kondisi pasar.
Siapkan Masa Pensiun dari Sekarang
Pensiun nyaman bukan lagi mimpi jauh kalau kamu mulai dari sekarang. Dengan investasi properti produktif, kamu bisa membangun penghasilan pasif secara bertahap, bahkan dengan modal kecil.
Lewat platform seperti Altuzs, kamu nggak perlu tunggu punya ratusan juta. Cukup mulai dari Rp100 ribu, dan biarkan portofoliomu tumbuh seiring waktu.
Kalau kamu serius ingin pensiun lebih tenang, sekarang saatnya ubah strategi dari menabung jadi berinvestasi. Mulai miliki properti produktif dan siapkan masa depan yang tetap menghasilkan, meski kamu sudah berhenti bekerja.
Cek properti produktif pilihan di Altuzs dan daftar sekarang.
Leave a Reply